タカノ　ヒトシ   TAKANO Hitoshi   高野 一    所属   経済経営学部 所属    職位   講師
言語種別	日本語
発行・発表の年月	2017/03
形態種別	学術雑誌
招待論文	招待あり
標題	土地の賃貸にあたって行われた造成工事等の費用の必要経費算入
執筆形態	単著
掲載誌名	『旬刊速報税理』
掲載区分	国内
出版社・発行元	ぎょうせい
巻・号・頁	37(7),28-31頁
著者・共著者	高野一
概要	本論文では、実際にあった事例（裁決例）をもとに、土地の賃貸において、造成工事等の費用を 支出した場合、その支出 が不動産所得の金額の 計算上、必要経費に該当するか否かという点に ついて論じた。問題点と しては、課税庁側は、とかく全ての費用の支出について、必要経費への 算入を認めない傾向がある点である。本事例では、事業へ の直接的な効果が客観的に判断出来ないこと、 また総勘定元帳に具体的な内容に従って、個別に判 断できることを示した点で、非常に意味のある判断といえる。具体的に は、外構造成工事に係わる費用は、土地の改良費 （資本的支出）に該当するもので、必要経費には 算入できない。そして、 乗入側溝改修工事に関する費用は、会計上の考え方を受けた、所得税法 2条1項20号及び所得税 基本通達2-24に基づき、 繰延資産に該当し、その所定の償却費について、 必要経費に算入できる。 また、土止め工事等のその他の費用についても、 土地を改良し、あるいは、その価額を増加させるなど、資本的支出に該当するものではないことから、必要経費に算入できることを論じた。